بغداد، مدينة التاريخ والعراقة، تستعد اليوم لاستقبال مشروع عقاري يغيّر معالم أفقها ويمنحها لمسة حضارية عصرية: مشروع دراغ تاورز. هذا المشروع الضخم لا يُعدّ مجرد مجموعة من الأبراج، بل هو رؤية متكاملة لحياة عصرية راقية، حيث يلتقي التراث العراقي العريق مع التصميم المعماري الحديث. إن كنت تفكر في استثمار عقاري طويل الأمد أو تبحث عن سكن فخم في قلب العاصمة، فمشروع دراغ تاورز يمثل فرصة لا تتكرر.
موقع استراتيجي في قلب بغداد
يقع مشروع دراغ تاورز في منطقة مطار المثنى – المنصور – البياع، وهي من أكثر المناطق حيوية ورقيّاً في العاصمة. هذا الموقع يعني سهولة الوصول إلى مختلف أحياء بغداد، قرب المؤسسات الحكومية، المراكز التجارية الكبرى، المدارس، والمستشفيات.
“يعني توصل لشغلك أو لمدارس الأولاد وأنت مرتاح، من غير زحمة ومشوار طويل.”
الموقع المتميز يجعله نقطة جذب مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة، وللمستثمرين الذين يسعون لعوائد مرتفعة من تأجير الوحدات أو إعادة بيعها مستقبلاً.
تفاصيل المشروع
يمتد مشروع دراغ تاورز على مساحة إجمالية تقارب 42,500 متر مربع، ما يجعله من أكبر المشاريع العقارية في بغداد. يتألف من أربع ناطحات سحاب شاهقة، يصل ارتفاع كل منها إلى 47 طابقًا، لتشكل معًا معلمًا معماريًا فريدًا يغيّر أفق المدينة.
تصميم مستوحى من الزقورات
يمزج تصميم الأبراج بين الحداثة وإرث بلاد الرافدين. فقد استوحى المهندسون شكل الأبراج من الزقورات العراقية القديمة، لكنهم نفذوه بأسلوب عصري يواكب أحدث معايير البناء العالمية. والنتيجة… معمار يجمع بين رمزية الماضي وفخامة المستقبل.
مساحات خضراء ونمط حياة صحي
يخصص المشروع 60% من مساحته للمساحات الخضراء والحدائق المعلقة، لتستمتع العائلات ببيئة هادئة وهواء نقي وسط قلب العاصمة.
“تفتح شباكك الصبح وتشوف الخضرة والحدايق، وتتنفس هوا نظيف… هذا مو حلم، هذا واقع دراغ تاورز.”
المرافق والخدمات
مشروع دراغ تاورز ليس مجرد مكان للسكن، بل مدينة متكاملة تقدم جميع ما يحتاجه السكان:
- مراكز تجارية راقية
مولات ومراكز تسوق تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، لتجد كل احتياجاتك على بُعد خطوات من منزلك. - مطاعم وكافيهات متنوعة
من القهوة الصباحية إلى العشاء الفاخر، ستجد خيارات تلبي جميع الأذواق. - مرافق تعليمية حديثة
حضانات ومدارس ومساحات تعليمية للأطفال واليافعين، في بيئة آمنة ومحفزة. - مراكز طبية وعيادات
خدمات طبية واستشارية متكاملة لضمان صحة العائلة من دون الحاجة لمغادرة المجمع. - صالات رياضية وملاعب
صالات مجهزة بأحدث الأجهزة، ملاعب كرة قدم وسلة، ومسارات للجري والمشي وسط الطبيعة. - مسابح داخلية وخارجية
استمتع بتجربة سباحة فاخرة على مدار السنة، مع مناطق آمنة مخصصة للأطفال. - أمن وحراسة 24/7
نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة حديثة، نقاط تفتيش ذكية، وفريق أمني مدرّب يضمن راحة بال تامة. - مواقف سيارات واسعة
مواقف منظمة وآمنة للسكان والزوار، مع إمكانية الوصول المباشر للوحدات عبر مصاعد ذكية.
أنواع الوحدات السكنية
تم تصميم الشقق لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع مساحات واسعة وتشطيبات عصرية:
- شقق من غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 135 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف نوم بمساحات تصل إلى 195 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف نوم + غرفة خادمة بمساحة تصل إلى 235 مترًا مربعًا.
- خيارات فاخرة 4 غرف نوم بمساحات مماثلة لعشاق الفخامة.
كل شقة تتميز بإطلالات بانورامية على أفق بغداد، مساحات مفتوحة، شرفات واسعة، ومطابخ مجهزة.
المطورون وخطة الدفع
يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة مرفأ الخير بالتعاون مع شركة سهل الرند، وهما من الشركات العراقية الرائدة في التطوير العقاري.
توفر إدارة المشروع خطة تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات، ما يجعل امتلاك شقة في هذا المعلم الفريد في متناول شريحة واسعة من المستثمرين والمشترين.
مميزات مشروع دراغ تاورز
- موقع ذهبي وسط العاصمة.
- تصميم معماري فريد يجمع التاريخ بالحداثة.
- خدمات متكاملة تغنيك عن الخروج لقضاء احتياجاتك اليومية.
- بيئة آمنة وصحية بفضل المساحات الخضراء والأنظمة الأمنية المتقدمة.
- فرصة استثمارية مع توقع ارتفاع قيمة العقارات في المنطقة خلال السنوات القادمة.
التحديات أو المساوئ المحتملة
- أسعار مرتفعة نسبيًا مقارنة بالمجمعات التقليدية، لكن الجودة والموقع يبرران القيمة.
- ضرورة متابعة جداول التسليم للتأكد من التزام المطور بالمواعيد المحددة، وهو أمر شائع في المشاريع الكبيرة.
الأسئلة الشائعة
- من هو المطور الرئيسي للمشروع؟
المطور هو شركة مرفأ الخير بالتعاون مع شركة سهل الرند. - هل تتوفر تسهيلات دفع؟
نعم، تتوفر خطة تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات. - متى موعد التسليم؟
يتم الإعلان عن مواعيد التسليم لكل مرحلة من مراحل المشروع، وينصح بمتابعة إدارة المبيعات للحصول على آخر المستجدات. - هل المشروع مناسب للعائلات؟
بالتأكيد، فهو يضم وحدات واسعة، مرافق تعليمية، مناطق ترفيهية آمنة، ومساحات خضراء. - هل يعتبر استثمارًا مربحًا؟
نعم، الموقع المميز والطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في بغداد يجعله استثمارًا واعدًا بعوائد مستقبلية جيدة.
دعوة للاستثمار – تواصل مع علي موفق
عند التفكير في شراء عقار أو الاستثمار في مشروع بحجم دراغ تاورز، تحتاج إلى مستشار عقاري يعرف السوق المحلي ويملك الخبرة الكافية لتوجيهك.
تواصل مع علي موفق مستشارك العقاري للحصول على استشارة مجانية تساعدك في اختيار الوحدة المثالية وخطة الدفع الأنسب، وللاطلاع على أحدث العروض المتاحة.
مشروع دراغ تاورز ليس مجرد أبراج سكنية، بل مدينة متكاملة ترسم ملامح مستقبل بغداد. بموقعه الاستراتيجي، تصميمه المستوحى من تاريخ بلاد الرافدين، وخدماته العصرية، يقدم هذا المشروع تجربة معيشية واستثمارية لا مثيل لها.
سواء كنت تبحث عن بيت العمر أو فرصة استثمارية مضمونة، فإن دراغ تاورز هو خيار يجمع بين الفخامة، الراحة، والعائد الاستثماري المميز.
ابدأ خطوتك الأولى اليوم، واجعل استثمارك في قلب بغداد خطوة نحو مستقبل أكثر إشراقًا.
تواصل مع علي موفق مستشارك العقاري واجعل حلمك حقيقة.